Το ΔΝΤ αναμένει ανάπτυξη, ενώ η κινεζική οικονομία βρίσκεται σε δύσκολη θέση

• 

  Sjoerd den Daas

  Ανταποκριτής από την Κίνα

Οι μεγάλες εταιρείες ακινήτων της Κίνας δεν έχουν αρκετά χρήματα για να πληρώσουν τους λογαριασμούς τους. Σε αρκετά σημεία της χώρας δεν μπορούν να ολοκληρωθούν συγκροτήματα κατοικιών. Οι καταναλωτές κρατούν τα δάχτυλά τους σταυρωμένα και η κατάσταση ανθεί και στα κινεζικά χρηματιστήρια. Ωστόσο, το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο αυξάνει τις προσδοκίες ανάπτυξης για την κινεζική οικονομία. Το ΔΝΤ αναμένει τώρα ότι η οικονομία θα αναπτυχθεί κατά 5,4% φέτος.

«Η ανάπτυξη ήταν ισχυρότερη από την αναμενόμενη, ειδικά το τρίτο τρίμηνο», λέει η Gita Gopinath στο Stateman Hall ενός από τα πολυτελή ξενοδοχεία στην επιχειρηματική περιοχή του Πεκίνου. Η αντιπρόεδρος του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου και η ομάδα της μόλις ολοκλήρωσαν τη «διαβούλευση για το άρθρο 4», στην οποία κάθε χώρα υποβάλλει ετήσια έκθεση. «Η προσαρμογή προς τα πάνω είναι επίσης το αποτέλεσμα των πρόσφατα ανακοινωθέντων υποστηρικτικών πολιτικών της κυβέρνησης».

Το Πεκίνο ανακοίνωσε πρόσφατα τη διάθεση 1.000 δισεκατομμυρίων renminbi (128 δισεκατομμύρια ευρώ) για να βοηθήσει τις τοπικές κυβερνήσεις. Αυτό κερδίζει χρόνο για τις οικονομικές δυσκολίες της χώρας. Αυτό σχετίζεται κυρίως με τα προβλήματα στην αγορά ακινήτων. Οι τοπικές κυβερνήσεις στην Κίνα εξαρτώνται κυρίως από τις πωλήσεις γης για το εισόδημά τους. Τώρα που οι τιμές των κατοικιών πέφτουν και υπάρχει λιγότερη ζήτηση για ακίνητα, αυτή η πηγή χρηματοδότησης έχει σε μεγάλο βαθμό στερέψει.

Οι κτηματομεσιτικές εταιρείες έχουν περιοριστεί σε μετρητά και αγωνίζονται να παραδώσουν τα υπάρχοντα έργα στην ώρα τους. Στα περίχωρα του Jiaxing, περίπου μιάμιση ώρα με το αυτοκίνητο από τη Σαγκάη, ο ταραγμένος γίγαντας ακινήτων Country Garden χτίζει το Παλάτι των Αστέρων. Φυτεύονται κρεβάτια, οι οικοδόμοι βάζουν τις τελευταίες πινελιές στις καλωδιώσεις. «Σχεδόν έτοιμος για παράδοση», λέει με πεποίθηση ένας από τους εργαζόμενους στο χώρο.

Δεν έχει ξεκαθαριστεί ακόμη αν θα λάβουν μισθούς ο ίδιος και οι συνάδελφοί του. Σε πολλές τοποθεσίες σε όλη τη χώρα, οι υπεργολάβοι μπόρεσαν να κερδίσουν τα χρήματά τους. “Μόλις ξεκίνησα. Θα μάθω περισσότερα στο τέλος του μήνα, όταν θα πρέπει να ολοκληρωθεί το έργο.” Εδώ στο Jiaxing, οι υπεργολάβοι μπορούν να ελπίζουν για τους μισθούς τους, οι αγοραστές για τα διαμερίσματά τους. Στον κόλπο Hangzhou, αυτή η ελπίδα έχει εξαφανιστεί. Εδώ οι οικοδόμοι εξαφανίστηκαν πριν καν ολοκληρωθεί το έργο.

Ο Θρύλοι της Θάλασσας της Νότιας Κίνας, επίσης ένα έργο ακινήτων του Country Garden, αποδείχθηκε μύθος. «Η κατασκευή σταμάτησε», λέει ένας από τους γείτονες. Περπατάει τον σκύλο του μέσα από τα κατάφυτα ζιζάνια. Έχουν τελειώσει τα χρήματα; “Δεν ξέρω ακριβώς. Αλλά η οικονομία βρίσκεται σε ύφεση”, λέει. Ένας γερανός είναι ακόμα ορατός στο εργοτάξιο, αλλά δεν κινείται. Μια εγκαταλελειμμένη μπουλντόζα χρησιμεύει ως κολόνα στήριξης για τον χαλύβδινο τοίχο που υποτίθεται ότι προστατεύει το συγκρότημα από εισβολείς.

Τα προβλήματα ακίνητης περιουσίας επηρεάζουν επίσης άλλους τομείς της οικονομίας, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων πόλεων. Σε πολλά μέρη, οι μέρες που οι επισκέπτες στα εστιατόρια του Πεκίνου έπρεπε να κάνουν ουρές για ένα τραπέζι έχουν τελειώσει. Όσοι βγαίνουν ξοδεύουν λιγότερα, διαμαρτύρονται οι επιχειρηματίες. Κάτι που παρατηρεί και η αλυσίδα καφέ Starbucks. Το τελευταίο τρίμηνο, λόγω των επεκτάσεων, ο κόσμος επισκέφτηκε 8% περισσότερο, αλλά κατά μέσο όρο ξόδεψε 3% λιγότερα.

Ωστόσο, η πτώση των τιμών των κατοικιών δεν ενθαρρύνει τη μεγαλύτερη κατανάλωση. Ούτε υπάρχει αβεβαιότητα για τη δυνατότητα παράδοσης των διαμερισμάτων που έχουν ήδη πληρωθεί. Ο Gopinath πιστεύει ότι οι προγραμματιστές μη βιώσιμων έργων θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα να χρεοκοπήσουν. «Αλλά η ολοκλήρωση των έργων ακίνητης περιουσίας μπορεί να τονώσει το συναίσθημα και η κεντρική κυβέρνηση παίζει επίσης ρόλο». Γιατί η κατανάλωση πρέπει να αυξηθεί, σύμφωνα με το ΔΝΤ.

«Η ανάπτυξη πρέπει να προέρχεται λιγότερο από τις επενδύσεις και περισσότερο από τις καταναλωτικές δαπάνες», δήλωσε ο αντιπρόεδρος του ΔΝΤ Gopinath, προτρέποντας το Πεκίνο να οικοδομήσει ένα ισχυρότερο δίχτυ κοινωνικής ασφάλειας. «Έτσι ώστε οι κινεζικές οικογένειες να αναγκάζονται να κρατούν λιγότερες αποταμιεύσεις». Για μεγάλα έξοδα υγειονομικής περίθαλψης, για παράδειγμα, ή για παροχή γήρατος. Ο επικεφαλής του κόμματος Xi Jinping είχε δηλώσει προηγουμένως ότι δεν ήταν υπέρ αυτού. Στο κόμμα ο εκπρόσωπος Qiushi έγραψε ότι αυτό θα οδηγούσε σε «τεμπέληδες».

«Πιστεύει ότι οι άνθρωποι είναι καλύτερα αν δυσκολεύονται», λέει ο Barry Naughton, σινολόγος και οικονομολόγος στο Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνια στο Σαν Ντιέγκο. «Αν έχουν μια πιο δύσκολη ζωή, όπου πρέπει να ξεπεράσουν τα πράγματα». Κατά την άποψή του, η υπερβολική ελευθερία δαπανών οδηγεί σε λιγότερο έλεγχο για τον Xi και το Κομμουνιστικό Κόμμα του. «Γι’ αυτό είναι λιγότερο ενθουσιώδης με το να πλουτίζουν οι άνθρωποι παρά με την εξάλειψη της φτώχειας».